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Sélection de 40 demeures à la vente - 17 Charente-Maritime

Trier par : CP - Ville - Surface - Prix

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162 000 €
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Demeure à vendre - 0 m² - 17470 AULNAY - 10 pièces


92422PBE17 - Cette propriété extraordinaire a une façade circulaire, qui était l'aile d'un château du 16ème siècle. De hauts plafonds et des éléments authentiques partout, mais avec le confort des fenêtres à double vitrage et du chauffage central au fioul. Une partie du château est rénovée et immédiatement habitable, une deuxième et une troisième partie pourraient être aménagées pour agrandir la surface habitable ou créer trois logements distincts. Le terrain de près de 5 000 m² est arboré, plat et constructible. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360°...

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445 200 €
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Demeure à vendre - 0 m² - 17250 SAINTE GEMME - 9 pièces


91698SRI17 - Des volumes généreux pour cette vaste demeure tout juste rénovée de 312 m² habitable avec un terrain 3491 m² entièrement clos et arboré. Possibilité de construire environ 100 m² supplémentaire et une piscine. Proche de Pont l'Abbé d'Arnoult , des ses commerces, services et de l'institution St Louis (école classée première du Département). Royan , ses plages et son marché de producteur en 30 min,Saintes et l'autoroute A10 également. La Rochelle gare TGV et Aéroport en 1 heure. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360°...

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322 950 €
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Demeure à vendre - 0 m² - 17250 SOULIGNONNE - 6 pièces


89977SRI17 - Dans la campagne a 20 min de l'autoroute A10 Saintes, 35 min des plages et de Rochefort,à 1 heure de l'aéroport de La Rochelle et de la gare TGV. Maison de Maître avec une couverture neuve comme sur ses dépendances, proposant une vue magnifique sur la campagne.Travaux justes achevés, Attention : Peintures Fraiches !!! LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360°...

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726 340 €
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Demeure à vendre - 0 m² - 17350 SAINT SAVINIEN - 14 pièces


17350 SAINT SAVINIEN - Demeure rare 14 pièces 370 m2 env sur 8748 m2 sur un parc arboré avec verger à seulement 6 km de Saint Savinien, 18 km de Saint Jean d'Angély et 25 km de Rochefort, cette magnifique longère charentaise entièrement rénovée saura vous séduire par ces différentes ambiances . Vous pourrez cuisiner dans une très belle cuisine indépendante en marbre, 80 m2 env. de pièces de vie, 4 magnifiques chambres dont une suite parentale de 46 m2 env, une maison indépendante formant un gîte de 58 m² environ, une maison charentaise à réhabiliter de 97 m² environ, un chai de 102 m² sur un total de 227 m2 de dépendances fermées et 193 m2 de dépendances ouvertes. L'ensemble de la bâtisse est sur un parc arboré d'env. 8748 m² avec piscine couverte 12 m x 6 m et son pool house. Vous disposerez également d'un pré de 1.22 ha environ. DPE C / GES D Prix de vente 726 340 Euros HAI dont 3.76 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 700 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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598 500 €
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Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17000 LA ROCHELLE - 11 pièces


OPPORTUNITE Ancienne distillerie au coeur du village entièrement rénovée en une demeure de charme confortable ou les matériaux anciens ont été préservés. Belles pièces de réceptions parquets, cheminées fonctionnelles, un total de 5 chambres de dimensions généreuses dont deux suites deux dépendances dont une petite orangerie Superbe jardin paysager clos de hauts murs sans aucun vis a vis Admirable décoration de l ensemble, la demeure peut etre vendue meublée. garage excellent niveau de prestations exploitation possible en maison d'hotes sans travaux. Me consulter Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GUERRET Jean-Gilles - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 49403239400038 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur...

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352 500 €
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Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17100 SAINTES - 8 pièces


Grande maison avec piscine (11 mx 5m) proximité tous commerces ( zone commercial des Coteaux/Saintes) Idéale pour profession libérale ou chambres d'hôtes. A 5 mn de A10 en Charente Maritime , à 120 kms de Bordeaux-centre, 30 mn des plages,. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes en voiture ainsi que les transports scolaires desservant collèges et lycées de Saintes. A Nieul les Saintes , beaucoup de cachet pour cette spacieuse et lumineuse maison (environ 350 m² habitables ) alliant ' vieilles pierres ' et contemporain composée : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée , salle à manger donnant sur la terrasse , salon d'environ 40 m², cuisine aménagée, cellier, lingerie , pièce et cuisine d'été avec accès direct à la piscine , 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative . Au 1 er étage : mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain , 2 chambres , salle d'eau. Très bonne isolation (DPE :A). Chauffage au sol. Quelques travaux à prévoir avec possibilite de négociation du prix ( ou travaux pris en charge par le propriétaire avant la vente) Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m² avec 2 grands garages( possibilité d'en avoir qu'un seul avec baisse de prix ) Taxe foncière : 1100 euros. Pour plus amples renseignements et visite n'hésitez à me contacter au 06 98 28 94 98 . Prix hors honoraires : 340000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 14/11/2018 par Myriam Gouverneur 0698289498, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 42942373400038...

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agence LES PORTECLES DE L’IMMOBILIER - MYRIAM GOUVERNEUR
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571 945 €
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Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17100 BUSSAC SUR CHARENTE - 8 pièces


BUSSAC SUR CHARENTE (17100) CORPS DE FERME RENOVE - 571 945 euros HAI - (honoraires inclus de 21 945 euros à charge de l'acquéreur , 3.99 % soit 550 000 euros hors honoraires). Nadine BRUNIAU vous propose cet ensemble immobilier de charme aux portes de SAINTES convenant à une grande famille en résidence principale ou de vacances. Une activité de gîtes convient également. Maison principale : entrée, salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Cave. Un ensemble de dépendances (abris bois, four à pain rénové, vaste salle fermée avec cheminée, terrasse couverte) relie une longère aménagée en 3 appartements avec terrasses donnant sur une piscine. L'ensemble s'articule autour d'un charmant jardin, complété de bois entretenus et d'une grotte répertoriée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Bruniau agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.15.43.50.83 ou par courriel n.bruniau@proprietes-privees.com, RSCAC 487 624 777, mandat n° 182 459 NBR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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498 560 €
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Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17320 17320 - 5 pièces


TRANSAXIA vous propose cette demeure  Charentaise en pierre avec une vaste grange de 29 m de long et 13 de large, le tout sur un parc de 17000 m2 arboré à seulement 5 km de la mer.  Une partie des terrains est construstible dans un parc arboré. . La maison en pierre apparente vous offre une cuisine aménagée avec vue donnant sur une partie du parc, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain. la grange vous permet de nombreuses possibilités ( création maison, gîtes...) Le parc dispose de nombreux arbres. La maison est alimentée en eau par un puits. Possibilités de créer commerce ou camping  ou autre. Pour plus de renseignements ou une visite agence TRANSAXIA PONT L ABBE D ARNOULT  06 29 38 48 90  0588080058  Honoraires à la charge du vendeur. les honoraires sont à la charge du vendeur...

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618 740 €
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Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17400 SAINT JEAN D ANGELY - 15 pièces


17400 ST JEAN D ANGELY .EXCLUSIVITE CENTRE VILLE.INVESTISSEZ DANS UNE VILLE BIENTOT THERMALE ! Martine vous propose une demeure de prestige en plein centre ville historique. Hotel particulier XVIII e siècle de renom d'environ 600m2 sur un parc arboré de 2400m2 Plus de 15 pièces.Entrée majestueuse ,10 chambres, salons de réception de part et d autres de 200m2, bibliothèque, cuisine, salle de bains, cave voutée, garage 4 voitures avec toiture neuve , dépendances, maison de gardien. Cette demeure est construite en L , toujours ensoleillée, d'un coté une cour d'honneur isolée de la rue par un grand mur de pierre et une belle porte , et de l'autre un parc arboré piscinable se finissant par les garages ouvrant sur une autre rue. Budget 618.740 euros dont 3,98% (23.740 euros)honoraires charge acquéreur soit 595.000 euros net vendeur Somptueux ! Toiture bon état et toiture garage refaite cette année Assainissement tout à l'égout et chauffage gaz de ville Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre professionnelle de la région : Martine GILBERT au 07 83 65 62 11 ou par mail m.gilbert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777 Mandat réf :179454GIL . ENGLISH SPOKEN. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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695 600 €
Image du bien UBI163370690

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17400 SAINT JEAN D ANGELY - 10 pièces


17400 ST JEAN D ANGELY. EXCLUSIVITE CENTRE VILLE. INVESTISSEZ DANS UNE VILLE BIENTOT THERMALE ! Martine vous présente cet hôtel particulier de renom chargé d'histoire d'environ 400 m2. Passez cette grille , vous êtes accueilli par une cour d'honneur, admirez la façade avec ses mascarons et entrez dans cette demeure. Le temps recule vous êtes dans un autre siècle, au fur et à mesure où vous passez les pièces, les étages, les escaliers de pierre, l'atmosphère vous envoute, des cheminées magnifiques, des hauteurs sous plafonds inouïes, des moulures, des rosaces et là ,derrière se cache un jardin discret sans aucun vis à vis avec sa petite maison d'amis. Une demeure hors normes et hors temps.Possibilité d'acquérir du mobilier.Chauffage gaz de ville. Tout à l égout . Budget 695.600 euros dont 3.82% (25.600 euros) honoraires agence charge acquéreur soit un net vendeur de 670.000 euros Mandat n° 172932GIL Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre professionnelle de la région : Martine GILBERT au 07 83 65 62 11 ou par mail m.gilbert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777 .ENGLISH SPOKEN. dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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828 740 €
Image du bien UBI167667144

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17400 SAINT JEAN D ANGELY - 15 pièces


17400.ST JEAN D ANGELY . 470m2.8 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. sur un jardin d'environ 1000m2 . INVESTISSEZ DANS UNE VILLE BIENTOT THERMALE ! Maison bourgeoise entièrement rénovée sur 3 niveaux , 155m2 par niveau plus sous sol Rénovation de qualité au coeur de la ville historique. Une vraie merveille, des parquets, des moulures, de hauts plafonds , des cheminées majestueuses; Une maison à vous couper le souffle en plein centre historique de le ville avec un jardin arboré à l'arrière Mandat N° 177983GIL Budget : 828.740 euros ( dont 3.59% honoraires réduits agence charge acquéreur soit 28740euros ) soit un net vendeur de 800.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre professionnelle de la région : Martine GILBERT au 07 83 65 62 11 ou par mail m.gilbert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777 .ENGLISH SPOKEN. dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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551 147 €
Image du bien UBI163370825

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17400 SAINT JEAN D ANGELY - 20 pièces


ST JEAN D'ANGELY.17400. INVESTISSEZ DANS UNE VILLE BIENTOT THERMALE ! Martine vous propose ce magnifique hôtel particulier du XVIII e siècle d'environ 600m2 , 13 chambres, sur un terrain d'environ 1200m2 en plein coeur historique de la ville . Cette belle demeure propose un accueil par une cour d'honneur , corps principal sur 3 niveaux ,flanqué de deux ailes ouvrant sur une terrasse et un parc sans vis à vis.13Chambres, 7 salle de bains, plusieurs salons, bureau, cuisines, vestibules, greniers aménageables, garage, écurie, seconde cour fermée et parc, arboré, plusieurs entrées, clos de mur, cave et souterrain de 150m2 .Hauteur et beauté des plafonds, boiseries, moulures, rosaces, armoiries, tout est là pour vous rappeler l histoire de cette demeure de charme. Budget 551.147 euros dont 3.99%honoraires agence charge acquéreur soit 530.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre professionnel de la région : Martine GILBERT au 07 83 65 62 11 ou par mail m.gilbert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777 Mandat réf :156655GIL .ENGLISH SPOKEN. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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374 360 €
Image du bien UBI163371146

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17400 SAINT JEAN D ANGELY - 7 pièces


17400 ST JEAN D'ANGELY. (proche)INVESTISSEZ DANS UNE VILLE BIENTOT THERMALE !Martine vous invite à découvrir ce logis de fin XVIe siècle, rénové, d 'environ 300 m2 avec sa seigneurie et vastes dépendances d'environ 700m2 sur 8737m2 terrain arboré.Composé de grandes pièces de 45m2 , 4 chambres dont possibilité une au rez de chaussée .Cheminées, tomettes, grenier aménageable, écurie, cave à vins voutée, poulailler, garages, lavoir , fournil, puit, une longère de 330m2 au sol à emménager, sous bois, verger, grande terrasse de 40m2 sans vis à vis. Tour d'escalier en poivrière avec sa cloche en voix de classement aux monuments historique. Un charme fou chargé d'histoire ! Assainissement neuf aux normes, huisseries aluminium double vitrage. Antezant la chapelle est un charmant petit village avec un centre de loisirs en bord de rivière, écoles, ramassage scolaire. Budget 374.360 euros ( dont 3.99% honoraires charge acquéreur soit 14.360 euros) soit 360.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre professionnelle de la région : Martine GILBERT au 07 83 65 62 11 ou par mail m.gilbert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777 Mandat réf :172141GIL .ENGLISH SPOKEN. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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269 330 €
Image du bien UBI150931959

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17400 SAINT JEAN D ANGELY - 7 pièces


Belle demeure pleine de charme Proche La Rochelle, Saintes et Royan, d'environ 170 m2, 5 chambres, sur le secteur de St Jean d'Angely (17400). Derrière de hauts murs en pierres, une vaste cour paysagée dessert d'un coté un garage et ses combles aménageables, un jardin et un patio, de l'autre une maison familiale entièrement rénovée et décorée avec goût. Une fois franchis le seuil, une entrée avec ses tomettes d'origines vous permet d'accéder à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m2, une cuisine conviviale aménagée et équipée et son espace repas ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre. L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale et son dressing aménagé, une salle d'eau avec wc , une salle de bains et un espace lecture ou bureau. Amoureux des belles pierres, vous serez séduit par le calme et le charme de cette maison. Idéale pour une maison de famille proche de l'Océan ou pour des chambres d'hôtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Prix de vente: 269330 euros HAI dont 3.99% d' honoraires réduits soit 10330 euros à la charge de l'acquéreur soit 259000 euros hors honoraires. Mandat réf : 166581 BCR . SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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149 000 €
Image du bien UBI171905285

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17250 17250 - 3 pièces


Au coeur de ville, à deux pas des commerces,  cette demeure a de quoi séduire par ses formes contemporaines. Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres dont une ronde, salle d'eau, buanderie, cave, vaste garage avec porte electrique, véranda. Le tout sur un jolie terrain arboré. Tout à l'égout, maison classée D et B. Environnement calme. Pour renseignements TRANSAXIA 0629384890 16 avenue du maréchal Leclerc. Honoraires à la charge du vendeur....

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149 600 €
Image du bien UBI170230031

Demeure à vendre - 0 m² - 17250 17250 - 18 pièces


Vous aimez les demeures de caractère ? Alors venez visitez cette maison de pays de 124 m2 comprenant cuisine aménagée, salon de 40 m2 avec une grande cheminée charentaise, 3 chambres, 1 bureau, sdb, wc + 3 pièces aménageables. Garage double, cave, hangar ouvert idéal pour les dîners d'été. Terrain de 1470 m2 .(Travaux de structure à prévoir, diagnostic effectué par professionnel, devis réalisé). 1 km du centre bourg, à 5 mn du bourg voisin et à 10 mn de Saintes. Contactez l'agence TRANSAXIA de Pont l' Abbé d'Arnoult - 06.46.39.37.95 - 05 33 08 00 58...

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623 940 €
Image du bien UBI163371200

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17400 SAINT JEAN D ANGELY - 10 pièces


17400 ST JEAN D ANGELY .( à seulement 10 minutes)Martine vous présente cette magnifique maison de maitre , 6 chambres, environ 300m2 habitable plus dépendances(75m2) sur 2 hectares de jardin arboré clos sans mitoyenneté.Piscine chauffée pompe à chaleur. Budget 623.940 euros (dont 3.99% honoraires agence charge acquéreur soit 23.940 euros )soit 600.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre professionnel de la région : Martine GILBERT au 07 83 65 62 11 ou par mail m.gilbert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777 Mandat réf :170856GIL .ENGLISH SPOKEN. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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769 350 €
Image du bien UBI170899511

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17150 SOUBRAN - 27 pièces


SOUBRAN (17150) - Splendide Propriété entièrement rénovée en 2009 avec piscine extérieure chauffée. Prix 769 350 euros, honoraires : 3,69% TTC inclus charge acquéreur, soit 742 000 euros hors honoraires. Ce Domaine est composé d'une habitation de Maître, spacieuse et ensoleillée, comprenant une belle réception, cuisine professionnelle équipée, buanderie, lingerie, cellier, 2 chambres dont une suite parentale, grand salon salle à manger, terrasse avec vue magnifique sur la vallée. Le charme continura d'opérer , cinq somptueuses chambres d'hôtes avec espace sanitaire privatif, magnifique salon. Quatre gîtes tout confort entièrement aménagés. Plusieurs dépendances dont 2 bergeries, le tout sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m² à l'abris des regards. Géothermie, alarme sécurité incendie, note DPE B pour un confort optimal. Possibilité d'extension pour y apporter une touche personnelle. Région touristique à proximité de A 10, des Côtes Atlantiques, des Vignobles du Cognac et du Bordelais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine Lecanuet agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 59 60 49 23 ou par courriel à c.lecanuet@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777. Mandat réf : 177 315 CGL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....

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675 000 €
Image du bien UBI170272878

Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17000 CHARENTES MARITIMES - 16 pièces


<p><strong>LE COUVENT DE JEANNETTE,</strong> magnifique ensemble en pierre, riche d'un lourd héritage chargé d'histoire, témoin silencieux d'un passé prestigieux, composé de plusieurs bâtiments, est situé en Charentes-Maritimes, les constructions les plus anciennes datant  duXVIIe siècle (corps principal) et du XVIIIe siècle.</p><p><strong>BREF RAPPEL HISTORIQUE</strong></p><p>Ce bâtiment fut un Presbytère, puis un Couvent, avant d'être transformé en logement au XXe siècle </p><p>Les Carmes, religieux mendiants, s'installèrent en 1505, appelés par Jean-de-Sainte Maure.</p><p>Ce petit Couvent est alors une dépendance de Bordeaux.</p><p>Il semblerait que la fondation du premier cloître date du début du XVIe siècle. Il n'en reste aujourd'hui, hélas, plus aucune trace après les destructions de 1568 et 1569.</p><p>En février 1657 le tailleur de pierre local Pierre Bossuet promet au Prieur Ange de Lafite et à Fortis Saint-Paul, religieux du Couvent et Prieur de Champagnac de dresser « six arseaux » dans la muraille de corps de logis où sont les chambres des religieux du Couvent, qui seront de la largeur de six pieds, et les piliers qui supporteront les arseaux seront de deux pieds de grosseur.</p><p>A la Révolution, le Couvent est vendu à la Commune et au Département</p><p><strong>LOCALISATION</strong></p><p>Ce magnifique ensemble historique se situe dans un havre de paix, à une heure de Bordeaux, une heure de Royan.</p><p><strong>DESCRIPTIF SOMMAIRE</strong></p><p>Ce magnifique ensemble, situé au centre de la Place du marché, dispose de 470 m² de surface utile avec un garage de 80 m²,</p><p>Il comprend :</p><p>* cinq chambres,</p><p>* deux salles de bains</p><p>* trois WC.</p><p>* Une loggia couverte de 35 m au rez-de-chaussée donnant directement sur les jardins et communiquant avec le salon.</p><p>* Un salon avec une cheminée d'époque du XVIII ème siècle entièrement restaurée et fonctionnelle.</p><p>* Le bâtiment a été rénové intégralement en 2004-2005.</p><p>* L'ensemble des murs est isolé.</p><p>* Les menuiseries en bois sont munies de double vitrages.</p><p>* Les couvertures ont été refaites en 2004, conformément aux exigences des Bâtiments de France.</p><p>* L'ensemble dispose d'un chauffage central raccordé au réseau de chauffage urbain de la Ville de Jonzac.</p><p>* Surface habitable de 515 m².</p><p>* Surface utile 670 m².</p><p>* La propriété est dotée d'une piscine 8m / 4m avec système de filtration au chlore, bordée d'une terrasse en bois de 55 m² et d'un auvent de 25 m², qui relie les deux corps de bâtiment.</p><p>* La propriété est accessible aux véhicules par la Place du marché (garage) et par un portail.</p><p>* Surface du terrain de 1013 m2</p><p><strong>GITE - MAISON D'AMIS </strong></p><p>Rénové en 2007, ce bâtiment en pierre sur trois niveaux, comprend ainsi :</p><p>- Au R-1, qui est en rez-de-jardin, une entrée indépendante sur le bas de la propriété, le long de la Seugne.</p><p>- Un local de 40 m² environ, servant d'atelier ou de rangement, offrant une belle possibilité d'aménagement.</p><p>- Au rez-de-chaussée, un espace Salon / Salle à manger / Cuisine</p><p>- Au R +1 , deux chambres avec une salle de bain</p><p>Ce bâtiment peut être loué indépendamment sous forme de Gîte, soit en saison estivale, soit à l'année, aux curistes (de mars à décembre) avec un revenu potentiel important se situant aux alentours de 10 000 € annuel</p><p>Le bâtiment annexe en pierre se trouve sur la partie basse du terrain, il comprend au rez-de-chaussée un local équipé de bujours en terre cuite, et peut être aménagé ou être utilisé en local de jardin.</p><p>Au premier étage, (accès indépendant au jardin), une pièce qui peut être aménagée en bureau ou en studio totalement indépendant.</p>...

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agence AAMTI - ME PHILIPPE FORTABAT LABATUT
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624 750 €
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Demeure à vendre - 0 m² - terrain de 0 m² - 17300 ROCHEFORT - 18 pièces


Cette propriété est magnifique, avec ses murs séculaires, ses dépendances et son superbe terrain à l'abri des regards. Nous sommes en plein cœur du bourg sans aucune nuisance. Totalement réhabilitée par ses propriétaires, cette ancienne demeure bourgeoise a conservé son authenticité et suivi le cours du temps pour rester moderne. De tels volumes sont rares, les chambres sont extrêmement spacieuses, les pièces de vie sont lumineuses, ouvertes sur l'immense terrasse avec sa piscine suspendue au dessus du jardin. Les prestations sont totales: véranda, grenier aménagé en salle de jeux, chambre, bureau, garage pour camping-car, garage pour plusieurs voitures et atelier, cave à vin, garde-manger, local technique et autre atelier sous la piscine, forage... Et un superbe lavoir d'antan. Nous sommes dans la campagne Rochefortaise à 3mn des bords de la Charente et à 20mn de la Place de Verdun de Rochefort et de l'Amphithéâtre de Saintes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bertrand CAHN 06 43 74 55 35 - Voir photos (réf.577724) sur www.capifrance.fr...

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agence CAPIFRANCE - MONSIEUR BERTRAND CAHN
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