Maison traditionnelle à vendre - 0 m² - 34210 LA LIVINIERE - 6 pièces
Au cœur du village de La Livinière, proche de toutes les commodités, Maison de village sur 3 niveaux d'environ 140 m² déjà rénovés auxquels vous ajouterez 270 m² qui attendent d'être rénové. La rénovation a été réalisée avec un souci permanent du maintien et de la mise en valeur de l'authenticité par le choix des matériaux et le maintien des volumes. Au rez de chaussée, une entrée suivie d'un couloir permet d'accéder aux différentes pièces du rez de chaussée. Un séjour/ cuisine (24 m²) lumineux, traversant, avec la cuisine équipée et le tout dans un esprit authentique (granit du Tarn, carrelage d'un artisan du Var, tommettes, cheminée en marbreÉ), un salon de 20 m², un bureau de 12 m². Un escalier avec une rampe en fer forgé vous mène au 1er étage. Au 1er étage, un couloir vous indique trois chambres (19 m², 11m² et 12,5 m²), un dressing, un débarras, une salle d'eau (10m²) avec WC, lavabo, espace de rangement, douche à l'italienne. Au sol, selon les pièces, vous trouverez des tommettes ou des carreaux de ciment. Un escalier très lumineux continue vers le 2e étage avec un grenier (47 m²) à aménager et une vue magnifique sur le village et son clocher. De retour au rez de chaussée, sous l'escalier, une porte s'ouvre sur un espace avec un débarras et un couloir qui mène à des WC, à un atelier (30m²) qui s'ouvre sur une terrasse (33 m²) avec une vue magique et panoramique. Un escalier descend et nous découvrons tout un espace non encore rénové : une ancienne écurie (avec mangeoires et box), un ensemble de pièces (30 m² environ) qui tournent autour d'une cour intérieure (12,5 m²). De l'écurie en prenant un chemin/jardin, on se dirige vers la rue en contrebas et nous découvronx alors un garage (ancienne cave viticole) de 80 m² au sol avec la même surface en étage. La maison est chauffée de manière efficace et économique par une pompe à chaleur. Le choix des matériaux et des équipements ont été faits pour donner à cette maison tout le confort nécessaire tout en conservant l'âme et l'authenticité de cette maison. LÔespace à rénover éveillera votre esprit créatif pour jouer avec les volumes et les matériaux et donner vie à cette partie de la maison. La Livinière est un village dynamique : commerces de proximité, pharmacie, médecins, restaurants, bon vin, la Poste, écoles (maternelle et primaire). Pour le collège, un bus transporte les adolescents à Rieux Minervois (7kms) ou Olonzac (9kms). Le lycée est à Lézignan (20kms). La Livinière est à 30kms de Carcassonne, 40 kms de la Grande Bleue et nous sommes au pied de la Montagne Noire et tout prêt de Minerve chargée d'histoire. Avec ses 2 accès et tout son potentiel, cette maison vous propose plusieurs utilisations : maison de famille, chambres d'hôte. Venez la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N¡443876271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 http://www.cgermain.optimhome.com (réf. 830031304710 / 428834 )...
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